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      房价忽然上涨了,什么人会不开心?刚需,首次置业的人会不开心,因为要有房子,都想房价在最低的时候入手。炒房客也不会很开心,因为房子忽然上涨了,还没做好心理准备,刚要炒房,投进去的本金就会多出几万,几十万来,他们更喜欢慢慢的上涨,最好是房价上涨了,别人还不知道,当要买房的时候才知道房价涨了,这时候炒房人已经买好了几套房,就等着加价卖给你,这才是最他们最开心的。最不开心的是谁?是开发商,因为房价忽然上涨了,昨天卖的价格比今天低,那么昨天是不是卖亏了?

      那么房价上涨的同时,你的个人资产真的就上升了吗?你有一套房子,房价上涨为你增值50万,您就多出了50万的资产吗?我看未必,比如说,你买了一套房子,大三居,一家人其乐融融,房间宽敞明亮,住的很开心,但是孩子长大了,需要一个很好的校区,除了花择校费,最好的解决办法是购买校区房,既能解决孩子的上学问题,又能多一套房子。

      但是好的学校的校区房那基本都是又破又烂有小,除了有给孩子上学落户口用,其他的用处不大,即便是租出去,勉强收回点租金,但是根本不够应付您购买房子所付出的投资。这个时候你还是会很自豪的跟朋友说,我有两套房子,一套自住,一套换做其他用处,朋友也都会很羡慕你,觉得你的个人资产又上升了。其实根本不是这样,如果是工薪阶层,两套房子都有房贷,那么每个月的支出就是一笔不小的费用,一套三居室,家人同住,这套房子解决了居住的根本问题,不能卖,另一套,校区房,给孩子落户口,也有相应的投资价值,但是孩子的孩子也许还能用,所以近期也不可能卖掉,那么你有两套房子,是有钱人吗?

      房价上涨最开心的人是谁?是已经有了房子的人,当买了一套房子之后,很多人过了一段时间就会打听,房价涨没涨,如果涨了,心里就暗暗高兴,如果房价跌了,就会非常不高兴,如果房价没涨,心里也会觉得好像少点什么似的,就喜欢听房价涨了,这几个词。其实,就跟刚才的例子一样,你手里的房子,如果有几套,但是每一套房子都不能卖掉,那么房价的涨跌,你想想跟你有关系吗?只有房子卖掉了,有差价,这时候房价上涨,得到实惠了,才可以高兴一下。所以卖不了的房子,无论多少都是负债!!!

      问问大家,如果你有房子了,你希望房价是涨是跌,当你有了第二套,第三套房子的时候,房价的走势会影响你的心情吗?


  • 发布:傅饶   点击:489